15 Avenue Gambetta, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Gambetta, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peupleraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Déportation à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 723 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 432 mètres
Ventes au 15 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 15 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 15 Avenue Gambetta se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Gambetta par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Gambetta se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Gambetta à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Gambetta est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 15 Avenue Gambetta à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge.
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