1 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 777 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 732 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 41.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
