13 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pasteur, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 825 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 783 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 13 Boulevard Pasteur se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pasteur se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 37.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pasteur à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pasteur est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
