9 Place de l’Eglise, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l’Eglise, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 77 parkings - 1843 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 863 mètres
- - Collège Francine Fromond à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 853 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 201 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l’Eglise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 9 Place de l’Eglise se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l’Eglise par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l’Eglise se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 10.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l’Eglise à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l’Eglise est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
