2 Place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre et Marie Curie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 849 mètres
- - Collège Francine Fromond à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 836 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 189 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre et Marie Curie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Place Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Place Pierre et Marie Curie se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre et Marie Curie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre et Marie Curie se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 10.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre et Marie Curie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre et Marie Curie est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
