10 Residence de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Residence de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Residence de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 29 locaux - 40 parkings - 4529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 651 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 620 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 299 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Residence de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Residence de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Residence de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Residence de la Tuilerie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Residence de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Residence de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Residence de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 10 Residence de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Residence de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 10 Residence de la Tuilerie se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Residence de la Tuilerie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Residence de la Tuilerie se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 43.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Residence de la Tuilerie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Residence de la Tuilerie est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
