3 Residence de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 92 logements - 29 locaux - 40 parkings - 4529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 583 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 552 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 346 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 121 mètres
Ventes au 3 Residence de la Tuilerie
Les 3 ventes au 3 Residence de la Tuilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence de la Tuilerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 3 Residence de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Residence de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 3 Residence de la Tuilerie se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence de la Tuilerie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence de la Tuilerie se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 44.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence de la Tuilerie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Residence de la Tuilerie est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
