42 Residence de Tourvoie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Residence de Tourvoie, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Residence de Tourvoie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 4320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1365 mètres
- - Collège Francine Fromond à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1337 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 627 mètres
Ventes au 42 Residence de Tourvoie
Les 2 ventes au 42 Residence de Tourvoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Residence de Tourvoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Residence de Tourvoie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Residence de Tourvoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Residence de Tourvoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Residence de Tourvoie dans son marché local
Prix du 42 Residence de Tourvoie par rapport à la voie
Sur Residence de Tourvoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 42 Residence de Tourvoie se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Residence de Tourvoie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Residence de Tourvoie se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 29.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Residence de Tourvoie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 42 Residence de Tourvoie est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
