44 Residence de Tourvoie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Residence de Tourvoie, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°46 mais supérieur de 14.08 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Residence de Tourvoie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 4320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1363 mètres
- - Collège Francine Fromond à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1336 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 635 mètres
Ventes au 44 Residence de Tourvoie
Les 5 ventes au 44 Residence de Tourvoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Residence de Tourvoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Residence de Tourvoie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Residence de Tourvoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Residence de Tourvoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Residence de Tourvoie dans son marché local
Prix du 44 Residence de Tourvoie par rapport à la voie
Sur Residence de Tourvoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 44 Residence de Tourvoie se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Residence de Tourvoie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Residence de Tourvoie se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 19.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Residence de Tourvoie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 44 Residence de Tourvoie est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
