2 Residence des Anemones, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Anemones, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Anemones, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 2025 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1090 mètres
- - Collège Francine Fromond à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1063 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Anemones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Anemones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Anemones, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Anemones dans son marché local
Prix du 2 Residence des Anemones par rapport à la voie
Sur Residence des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 2 Residence des Anemones se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Anemones par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Anemones se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 8.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Anemones à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Anemones est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
