22 Rue Albert Roper, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Roper, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Roper, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 870 mètres
- - Collège Francine Fromond à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 876 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Roper
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Roper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Roper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Roper, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Roper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Roper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Roper dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Roper par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 22 Rue Albert Roper se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Roper par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Roper se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 22.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Roper à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Roper est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 22 Rue Albert Roper à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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