Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 655 € à 4 181 €

Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

20 € – 27 €

Rentabilité indicative

8.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Leon et Auguste Barroy dans son marché local

Prix Square Leon et Auguste Barroy par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements Square Leon et Auguste Barroy se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 29.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Leon et Auguste Barroy à Fresnes

Le loyer moyen estimé Square Leon et Auguste Barroy est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Roper, 94260 Fresnes(3,481 €)

Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes(3,154 €)

Rue de la Poterne, 94260 Fresnes(3,969 €)

Cadre de vie et proximité Square Leon et Auguste Barroy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Roper à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 884 mètres
- Collège Francine Fromond à 389 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 887 mètres
- Ecole maternelle les Coquelicots à 241 mètres
- Ecole élémentaire Théodore Monod à 241 mètres

Rues à proximité :

Rue Albert Roper

Avenue Edouard Herriot

Rue de la Poterne

Le parc immobilier Square Leon et Auguste Barroy

Square Leon et Auguste Barroy est située dans le quartier Sablonnière. Elle compte 2873 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Square Leon et Auguste Barroy

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Leon et Auguste Barroy, classées par tranches de numéros.

1 Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes

2 Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes

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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au Square Leon et Auguste Barroy à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.