7 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 2 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Brulard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 317 mètres
- - Collège Jean Charcot à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monet à 169 mètres
Ventes au 7 Rue Brulard
Une vente a été recensée au 7 Rue Brulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Brulard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 7 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 7 Rue Brulard se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Brulard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Brulard se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 34.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Brulard à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Brulard est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
