10 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Garenne, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fosse aux Loups.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 343 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 365 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Garenne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 10 Rue de la Garenne se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Garenne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Garenne se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -12.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Garenne à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Garenne est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
