12 Rue de la Loge, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Loge, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisaie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 746 mètres
- - Collège Francine Fromond à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 764 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 12 Rue de la Loge se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Loge par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Loge se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 25.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Loge à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Loge est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
