11 Rue de la Source, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de la Source, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 966 mètres
- - Collège Francine Fromond à 108 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 945 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 108 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Source, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 11 Rue de la Source se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Source par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Source se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -3.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 150 € au 11 Rue de la Source à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 204 € en assurant vous-même les visites, ou 3 102 € si le professionnel les prend en charge.
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