9 Rue de la Source, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Source, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 948 mètres
- - Collège Francine Fromond à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 926 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 122 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Source, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 9 Rue de la Source se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Source par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Source se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 6.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Source à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Source est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
