10 Rue de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Tuilerie, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 790 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 754 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 151 mètres
Ventes au 10 Rue de la Tuilerie
Les 2 ventes au 10 Rue de la Tuilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Tuilerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 10 Rue de la Tuilerie se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Tuilerie par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Tuilerie se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 49.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Tuilerie à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Tuilerie est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
