7 Rue de la Vanne, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 7 Rue de la Vanne , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vanne, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cerisaie-Médicis.
3 niveaux - 27961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos La Garenne à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 640 mètres
- - Collège Jean Charcot à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 665 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vanne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanne, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 7 Rue de la Vanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vanne par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vanne à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vanne est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
