23 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1066 mètres
- - Collège Francine Fromond à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1035 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 327 mètres
Ventes au 23 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 23 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -5.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 250 € au 23 Rue de Verdun à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 081 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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