28 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°28 bis et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Verdun, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1076 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Verdun se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -3.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 950 € au 28 Rue de Verdun à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 199 € en assurant vous-même les visites, ou 3 099 € si le professionnel les prend en charge.
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