12 Rue de Wissous, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Wissous, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Wissous, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Daix-Thibaudes.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1123 mètres
- - Collège Francine Fromond à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1124 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Wissous
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Wissous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Wissous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Wissous, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Wissous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Wissous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Wissous dans son marché local
Prix du 12 Rue de Wissous par rapport à la voie
Sur Rue de Wissous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 12 Rue de Wissous se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Wissous par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Wissous se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -26.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 12 Rue de Wissous à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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