2 Rue des Anémones, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 6 450 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Anémones, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anémones, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 6 450 €/m², le 2 Rue des Anémones se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anémones par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Anémones se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 24.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 500 € au 2 Rue des Anémones à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 063 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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