8 Rue des Fournières, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fournières, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fournières, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 6 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 475 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 425 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 21 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fournières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fournières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fournières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fournières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fournières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fournières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fournières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fournières par rapport à la voie
Sur Rue des Fournières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Rue des Fournières se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fournières par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fournières se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 27.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fournières à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fournières est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
