Villa des Basses Folies, 94260 Fresnes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des Basses Folies, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des Basses Folies dans son marché local
Prix Villa des Basses Folies par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des Basses Folies se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 22.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des Basses Folies à Fresnes
Le loyer moyen estimé Villa des Basses Folies est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des Basses Folies
Les ventes enregistrées Villa des Basses Folies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des Basses Folies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 549 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 26 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des Basses Folies
Adresses Villa des Basses Folies
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des Basses Folies, classées par tranches de numéros.
