8 Rue des Oeillets, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Oeillets, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 718 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oeillets, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 8 Rue des Oeillets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oeillets par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Oeillets se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -0.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 500 € au 8 Rue des Oeillets à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge.
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