21 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Rue du Docteur Emile Roux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peupleraie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1004 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 968 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Emile Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 21 Rue du Docteur Emile Roux se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Docteur Emile Roux se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
