10 Rue du Professeur Einstein, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Professeur Einstein, affiche un prix moyen de 3 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Professeur Einstein, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 389 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Professeur Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Professeur Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Professeur Einstein, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Professeur Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Professeur Einstein dans son marché local
Prix du 10 Rue du Professeur Einstein par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 10 Rue du Professeur Einstein se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Professeur Einstein par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Professeur Einstein se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 29.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Professeur Einstein à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Professeur Einstein est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 10 Rue du Professeur Einstein à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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