12 Rue du Réservoir, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue du Réservoir, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1011 mètres
- - Collège Francine Fromond à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 983 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Réservoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 12 Rue du Réservoir se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Réservoir par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Réservoir se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -7.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
