4 Rue du Réservoir, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 4 Rue du Réservoir, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Emile Roux à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 967 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 938 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Réservoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 4 Rue du Réservoir se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Réservoir par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Réservoir se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -26.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
