23 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Emile Zola, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bergonie-Frères Lumière.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot - Zola à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 261 mètres
- - Collège Jean Charcot à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 275 mètres
- - Ecole élémentaire les Frères Lumière à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Zola se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -14.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
