5 Rue Julien Chaillioux, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Julien Chaillioux, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
98 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Julien Chaillioux, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 876 mètres
- - Collège Francine Fromond à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 874 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Julien Chaillioux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Julien Chaillioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Chaillioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Julien Chaillioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Julien Chaillioux dans son marché local
Prix du 5 Rue Julien Chaillioux par rapport à la voie
Sur Rue Julien Chaillioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 5 Rue Julien Chaillioux se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Julien Chaillioux par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Julien Chaillioux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 30.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Julien Chaillioux à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Julien Chaillioux est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 5 Rue Julien Chaillioux à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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