2 Rue Léon Bernard, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bernard, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Léon Bernard, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvon - Pasteur à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francine Fromond à 848 mètres
- - Ecole maternelle Blancs Bouleaux à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bernard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 2 Rue Léon Bernard se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bernard par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Bernard se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -3.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 2 Rue Léon Bernard à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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