21 Rue Roger Salengro, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Salengro, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 791 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 769 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 244 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Salengro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 21 Rue Roger Salengro se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Salengro par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Salengro se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 11.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Salengro à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Salengro est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
