3 Sentier de la Bonde, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier de la Bonde, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Sentier de la Bonde, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Daix-Thibaudes.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1275 mètres
- - Collège Francine Fromond à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1250 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Berty Albrecht à 587 mètres
Ventes au 3 Sentier de la Bonde
Les 2 ventes au 3 Sentier de la Bonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier de la Bonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier de la Bonde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier de la Bonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier de la Bonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier de la Bonde dans son marché local
Prix du 3 Sentier de la Bonde par rapport à la voie
Sur Sentier de la Bonde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 3 Sentier de la Bonde se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier de la Bonde par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier de la Bonde se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et -1.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 200 € au 3 Sentier de la Bonde à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 330 € en assurant vous-même les visites, ou 3 165 € si le professionnel les prend en charge.
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