13 Square de la Sablonniere, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de la Sablonniere, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 13 Square de la Sablonniere, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 969 mètres
- - Collège Francine Fromond à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 975 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 155 mètres
Ventes au 13 Square de la Sablonniere
Les 2 ventes au 13 Square de la Sablonniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de la Sablonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de la Sablonniere, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Sablonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Sablonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de la Sablonniere dans son marché local
Prix du 13 Square de la Sablonniere par rapport à la voie
Sur Square de la Sablonniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 13 Square de la Sablonniere se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de la Sablonniere par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de la Sablonniere se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -25.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
