Cite de Montjean, 94260 Fresnes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 144 €
de 2 677 € à 5 472 €
Comment est calculé ce prix ?

Cite de Montjean, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 4 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Cite de Montjean

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Prix Cite de Montjean dans son marché local

Prix Cite de Montjean par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne

À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons Cite de Montjean se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Cite de Montjean

Les ventes enregistrées Cite de Montjean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

4 janvier 2024
443 350 €(5 407 €/m²)
Maison4 p•82 m²
3 Cite de Montjean, 94260 Fresnes
30 septembre 2022
468 000 €(2 753 €/m²)
Maison8 p•170 m²
6 Cite de Montjean, 94260 Fresnes
9 mars 2020
405 500 €(5 407 €/m²)
Maison4 p•75 m²
7 Cite de Montjean, 94260 Fresnes

Cadre de vie et proximité Cite de Montjean

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Maison De Retraite à 183 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1043 mètres
  • - Collège Francine Fromond à 476 mètres
  • - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1049 mètres
  • - Ecole maternelle les Coquelicots à 156 mètres
  • - Ecole élémentaire Théodore Monod à 156 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cite de Montjean

Cite de Montjean est située dans le quartier Sablonnière. Elle compte 2873 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au Cite de Montjean à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
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