4 Square de la Sablonniere, 94260 Fresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Sablonniere, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square de la Sablonniere, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Sablonnière.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1006 mètres
- - Collège Francine Fromond à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1012 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Sablonniere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Sablonniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Sablonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Sablonniere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Sablonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Sablonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Sablonniere dans son marché local
Prix du 4 Square de la Sablonniere par rapport à la voie
Sur Square de la Sablonniere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 4 Square de la Sablonniere se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Sablonniere par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square de la Sablonniere se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Fresnes et -19.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fresnes a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 700 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 475 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 4 Square de la Sablonniere à Fresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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