2 Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Leon et Auguste Barroy, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Leon et Auguste Barroy, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 895 mètres
- - Collège Francine Fromond à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 897 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Leon et Auguste Barroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Leon et Auguste Barroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Leon et Auguste Barroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Leon et Auguste Barroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon et Auguste Barroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon et Auguste Barroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Leon et Auguste Barroy dans son marché local
Prix du 2 Square Leon et Auguste Barroy par rapport à la voie
Sur Square Leon et Auguste Barroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 2 Square Leon et Auguste Barroy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Leon et Auguste Barroy par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Leon et Auguste Barroy se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 30.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Leon et Auguste Barroy à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Leon et Auguste Barroy est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.8 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 2 Square Leon et Auguste Barroy à Fresnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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