22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chaperon Vert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1476 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé - Place Marcel Cachin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 845 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue dans son marché local
Prix du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue par rapport à la voie
Sur Cité du Chaperon Vert 3 Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 22.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 22 Cité du Chaperon Vert 3 Avenue est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
