2 Impasse Bouvery, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bouvery, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bouvery, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 7 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 108 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 70 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bouvery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bouvery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bouvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bouvery, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bouvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bouvery dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bouvery par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 2 Impasse Bouvery se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bouvery par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bouvery se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bouvery à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bouvery est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
