Rue Nicolas Debray, 94250 Gentilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 096 €

de 4 068 € à 7 557 €

Maison

Prix moyen au m²

5 956 €

de 4 978 € à 7 113 €

Rue Nicolas Debray, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 096 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Nicolas Debray

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue Nicolas Debray, 94250 Gentilly

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

24 €

21 € – 28 €

Rentabilité indicative

5.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Nicolas Debray dans son marché local

Prix Rue Nicolas Debray par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne

À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Debray se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 4.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Debray à Gentilly

Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Debray est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bouvery, 94250 Gentilly(5,977 €)

Rue de la Chamoiserie, 94250 Gentilly(5,082 €)

Avenue Pasteur, 94250 Gentilly(5,375 €)

Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly(5,774 €)

Rue du Souvenir, 94250 Gentilly(5,674 €)

Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Debray

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Verte à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Rosa Parks à 107 mètres
- Lycée professionnel Val de Bièvre à 66 mètres
- Ecole maternelle Henri Barbusse à 331 mètres
- Ecole élémentaire Gustave Courbet à 196 mètres

Rues à proximité :

Impasse Bouvery

Rue de la Chamoiserie

Avenue Pasteur

Rue d'Arcueil

Rue du Souvenir

Le parc immobilier Rue Nicolas Debray

Rue Nicolas Debray est située dans le quartier Plateau. Elle compte 2636 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Rue Nicolas Debray

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Debray, classées par tranches de numéros.

2 Rue Nicolas Debray, 94250 Gentilly

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Nicolas Debray

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 254 800 € au Rue Nicolas Debray à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.