7 bis Impasse Bouvery, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Bouvery, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°8 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Bouvery, 94250 Gentilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Verte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 132 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 100 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 281 mètres
Ventes au 7 bis Impasse Bouvery
Les 2 ventes au 7 bis Impasse Bouvery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Bouvery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Bouvery, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Bouvery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Bouvery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Bouvery dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Bouvery par rapport à la voie
Sur Impasse Bouvery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 7 bis Impasse Bouvery se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Bouvery par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Bouvery se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Gentilly et 46.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Bouvery à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Bouvery est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
