Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Rue Charles Frérot, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°35 et de 6.72 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 37 Rue Charles Frérot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Charles Frérot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 37 Rue Charles Frérot se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Frérot se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 0.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Charles Frérot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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