45 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°78 et de 0.36 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue d'Arcueil, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'arcueil à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 461 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 420 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 45 Rue d'Arcueil se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arcueil par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arcueil se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 27.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
