2 Rue de la Chamoiserie, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chamoiserie, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chamoiserie, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Reine Blanche 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Rang à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 212 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 181 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chamoiserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chamoiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chamoiserie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chamoiserie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chamoiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chamoiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chamoiserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chamoiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamoiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 2 Rue de la Chamoiserie se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chamoiserie par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chamoiserie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 12.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chamoiserie à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chamoiserie est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
