Rue du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Moulin de la Roche, 94250 Gentilly, affiche un prix moyen de 5 595 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Moulin de la Roche dans son marché local
Prix Rue du Moulin de la Roche par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin de la Roche se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 23.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin de la Roche à Gentilly
Le loyer moyen estimé Rue du Moulin de la Roche est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Moulin de la Roche
Les ventes enregistrées Rue du Moulin de la Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Moulin de la Roche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraysse - Val De Bièvre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 351 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marie et Pierre Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Moulin de la Roche
Adresses Rue du Moulin de la Roche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Moulin de la Roche, classées par tranches de numéros.
