49 Rue de la Div du General Leclerc, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Div du General Leclerc, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 49 Rue de la Div du General Leclerc, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - Jaurès à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 473 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 49 Rue de la Div du General Leclerc
Les 19 ventes au 49 Rue de la Div du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Div du General Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Div du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Div du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 49 Rue de la Div du General Leclerc se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Div du General Leclerc par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Div du General Leclerc se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 27.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.76 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
