18 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de la Poste, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 1.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautherot à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 152 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 190 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Poste, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 18 Rue de la Poste se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Poste par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des maisons atteint 6 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Poste se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 11.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gentilly a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 941 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 200 € au 18 Rue de la Poste à Gentilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 180 € en assurant vous-même les visites, ou 3 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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