6 Rue de Reims, 94250 Gentilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Reims, 94250 Gentilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentilly Rer - Plateau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 302 mètres
- - Lycée professionnel Val de Bièvre à 274 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Reims, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 6 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 6 Rue de Reims se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Reims par rapport à Gentilly et à Val-de-Marne
À Gentilly, le prix moyen des appartements atteint 5 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Reims se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Gentilly et 22.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Reims à Gentilly
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Reims est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Gentilly, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gentilly a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 784 €/m² au premier semestre 2022 à 5 515 €/m² au premier semestre 2025.
